賃貸住宅 高性能があたり前の時代に。

ZEH賃貸住宅のその先へ。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、住宅のエネルギー消費を実質ゼロにすることを目指した省エネ住宅のことです。資源エネルギー庁では「年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」と、定義されています。日本では、地球温暖化対策計画の中で2030年度に温室効果ガスの排出量を2013年度比で26%削減する目標を掲げています。さまざまな省エネ技術が広まり、産業部門や運輸部門でのC02排出量は減少傾向にありますが、家庭部門では増加傾向にあります。
そのために、戸建住宅においては省エネルギー化を進めてきましたが、着工件数の約4割を占める賃貸住宅では普及が遅れていました。政府目標としては、2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す、としています。つまり11年後には、新築賃貸住宅がZEH対応の性能を持つと予想されます。
そんなZEHがあたり前の時代に、どのような差別化戦略が安定経営につながるのか、とても重要になっているのです。