長期保証
プロゴルファーにとってゴルフクラブは商売道具ですが、万一故障してしまったら大変ですよね。
オーナーさま
チエちゃん
私たちのようなツアープロは、契約メーカーから支給されることが多いので、その点は安心です。そうでなくても、一般的には2年間はメーカーが保証してくれますから、保証期間内は安心です。
ゴルフクラブは買い替えができるけど、住宅となるとナカナカ。
ミサワホーム
ホームエンジニア
そうですよね。そこで、国は住宅の施工業者や売主に対して「契約不適合責任」を義務付けています。
契約不適合責任？
はい。売買や請負などの契約に基づき引き渡された目的物につき、種類・数量・品質のいずれかに関して契約内容との間に相違があった場合に、売主（施工業者）が買主（施主）に対して負担する法的責任のことをいいます。
特に新築住宅の場合、「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」の欠陥や瑕疵については、「引き渡しから10年」の責任期間が適用されます。
つまり構造と防水については10年間は建築会社が責任を負うということですね。でも、賃貸住宅経営は10年からずっと先も続いていくのに、心もとないなあ。
その点、ミサワホームなら安心です。業界最長クラスの長期保証制度をご用意しています。新築時のお引き渡しから「構造体」は35年、「防水」は30年、「防蟻（シロアリ）」についても10年の初期保証がついています。
- ※保証制度および保証延長には、定期点検・耐久性診断等の条件がございます。
国が義務付けている3倍以上の期間に加えて、シロアリまで保証してくれるなんて。安心が長く続きますね。
そうです。さらに安心を長続きさせるのが、保証延長です。定期点検や有償の耐久性診断を実施することで、保証をエンドレスに延長できます。
- ※保証制度および保証延長には、定期点検・耐久性診断等の条件がございます。
エンドレスですか、すごいですね。
そうです。建物の性能がすぐれているからこそ、可能な保証なんです。
なるほど。これなら自分の代だけでなく、子や孫の代まで安心が続くから、賃貸住宅経営もフルスイングでがんばれそうだ。
カナちゃん
保証で建物の安心をサポートする“チエ”で、長期安定経営を“カナ”えるということですね、チエ先輩！
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